Использование документов на недвижимость без ведома хозяев

Иногда создается впечатление, что рынок недвижимости является самым опасным и подверженным махинациям. Пожалуй, это так, учитывая суммы, которыми, в итоге, завладевают обманщики. Методов и способов обмана честных граждан много, и с каждый днем возникают новые, позволяющие обойти законодательство и украсть как можно больше денежных единиц.

Итак, как же происходит завладение недвижимым имуществом без ведома владельца?

1. Если квартира долго находится без присмотра, то она становится объектом для махинаций и получения нечестной прибыли. Преступники делают дубликаты документов на квартиру (ссылаясь на утерю, к примеру, во время пожара), либо просто подделывают технический паспорт, вскрывают квартиру и меняют замки. После этого площадь выставляют на продажу по сниженной цене для скорейшего заключения сделки. Мошенники могут исчезнуть с задатком, либо закончить дело продажей по поддельной доверенности с заключением всех документов.

2. Подставы можно ожидать и от родственников и знакомых, которым выписывается доверенность на оформление, к примеру, перепланировки либо продажи квартиры. Поскольку на руки они получают все оригиналы документов, а также паспорт владельца и его ИНН, то особых препятствий для самостоятельной продажи чужой квартиры у них нет. Они совершают сделку, как можно скорее, исчезая с деньгами, и оставляя бывшего хозяина квартиры без имущества и без денег.

3. Агентские структуры могут удивить своими возможностями. Открываются фирмы-однодневки, которые набирают несколько квартир для продажи. Далее, посредством подкупа адресного бюро, паспортного стола, сотрудников БТИ, они, либо перерегистрируют владение на других лиц, либо продают квартиры по настоящим, оригинальным документам. После совершения сделки фирмы закрываются, и след их владельцев пропадает. Доверчивые люди даже не могут потом получить на руки копии документов о продаже квартиры.

В целом, все эти ситуации разрешаются в суде, если человек может доказать, что его документами завладели злоумышленники. Процедура это очень длительная, особенно, если мошенниками были сделаны оригинальные документы во всех инстанциях. Но квартиру вернуть в свою собственность реально, и суды на это охотно идут. А вот покупателям, которых также обманули, придется искать продавцов, чтобы потребовать с них украденные деньги, что, практически, невозможно сделать.