Продажа залоговой недвижимостиДля продажи залоговой квартиры, приобретенной на долгий срок в ипотеку, могут возникнуть сотни причин. Возможно, вы потеряли средства дохода, и не можете продолжать выплачивать кредит, или при разводе вы хотите разделить имущество, хотя вы являетесь собственником квартиры, так как квартира находится в залоге, то есть под обременением банка. Продажа ипотечных квартир – не всегда удачный и быстрый процесс, временами даже очень длительный и расходный. Иногда продавцам ипотечных квартир, чтобы продать квартиру, стоит потратить от 3 до 10 тысяч долларов на различные услуги юриста, банка и т.п. Итак, какие же имеются варианты для продажи ипотечной квартиры? 

Если у вас осталась маленькая задолженность, то у вас есть возможность погасить кредит досрочно. Если же вы не имеете нужной суммы, то вам можно взять потребительский кредит в другом банке. Но нужно помнить, что кредиты на потребительские цели имеют достаточно высокий процент, по сравнению с ипотечными кредитами. Погашая кредит досрочно, вы снимаете ее с залога банка, таким образом, вы можете свободно выставить квартиру на продажу самостоятельно.Читать полностью »

Использование документов на недвижимость без ведома хозяевИногда создается впечатление, что рынок недвижимости является самым опасным и подверженным махинациям. Пожалуй, это так, учитывая суммы, которыми, в итоге, завладевают обманщики. Методов и способов обмана честных граждан много, и с каждый днем возникают новые, позволяющие обойти законодательство и украсть как можно больше денежных единиц.

Итак, как же происходит завладение недвижимым имуществом без ведома владельца?

1. Если квартира долго находится без присмотра, то она становится объектом для махинаций и получения нечестной прибыли. Преступники делают дубликаты документов на квартиру (ссылаясь на утерю, к примеру, во время пожара), либо просто подделывают технический паспорт, вскрывают квартиру и меняют замки. После этого площадь выставляют на продажу по сниженной цене для скорейшего заключения сделки. Мошенники могут исчезнуть с задатком, либо закончить дело продажей по поддельной доверенности с заключением всех документов.Читать полностью »

Соседские войны из-за новых квитанцийУже с ноября текущего года российские граждане смогут увидеть, за какие же коммунальные услуги они платят, поскольку к каждому на почтовый адрес будет приходить платёжка со всей максимально подробной информацией. Конечно же, стоит согласиться, что подобные квитанции – это достаточно большой плюс, но есть и минус, так как можно себе представить, какие коммунальные войны могут начаться между соседями после получения таких квитанций. «Яблоком раздора» может стать раздел платёжных обязательств за воду, отопление, электроэнергию на общедомовую и индивидуальную составляющую.

А придумать новый вид платёжных квитанций по услугам жилищно-коммунального хозяйства Минрегион обязали новые правила о предоставлении коммунальных услуг, которые были утверждены в мае месяце этого года, как раз, они-то и вступят в действие с ноября. В этой платёжной квитанции нового формата можно будет увидеть нормативы, тарифы, а также объёмы потребления, как горячей, так и холодной воды, газа, тепла и электроэнергии.Читать полностью »

Факторы негативного воздействия на рынок недвижимостиКазалось бы, недвижимость всегда востребована на рынке. Однако всегда ли этот рынок постоянен и стабилен? Это вовсе не так. Изучая и рассматривая динамику его изменения и развития, можно отметить, что подъем спроса здесь перемежается с упадком, а буря – с долгим затишьем. Однако, что же влияет на реальную ситуацию? Существует несколько основных факторов, оказывающих серьезное влияние.

      Одна из важных причин, негативно влияющих на состояние рынка недвижимости, – это политическая нестабильность. Время, когда существует угроза значительных перемен в управлении страной, неуверенность в завтрашнем дне, отнюдь не порождает повальную волну покупок жилья и другой недвижимости. В такой ситуации людям, конечно, хочется каким-то образом обезопасить себя от перемен, но эти перемены и пугают.Читать полностью »

Некоторые ошибки при покупке квартирыЧеловек нередко совершает ошибки. Это ему свойственно. Но ошибки, с одной стороны, –  это даже очень хорошо, поскольку во второй раз на те же грабли не наступишь, имея опыт. Однако зачем, вообще, наступать на них, если можно научиться и на примере чужих ошибок?

Мы копим деньги на покупку квартиры, чтобы в дальнейшем не чувствовать лишений, однако у многих людей на это уходят годы, на протяжении которых деньги они оставляют себе лишь на самое необходимое. А, когда нужная сумма средств накопится, появляется вполне естественный вопрос: а как же разумно потратить накопленные деньги, чтобы потом не осталось разочарования?Читать полностью »